Bong bóng BĐS Trung Quốc chuẩn bị phát nổ

Diễn biến trên thị trường động sản của Trung Quốc sẽ liên hệ mật thiết với tình hình kinh tế nước này. Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) dự báo nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới sẽ tiếp tục giảm tốc nhưng vẫn cao hơn mức trung bình toàn cầu. Cụ thể, IMF dự báo tăng trưởng GDP của Trung Quốc trong năm 2016 sẽ đạt 6,6% và trong năm 2017 giảm xuống 6,2%.

Ngày 20/9, hãng tài chính UBS cảnh báo rằng giá nhà ở tăng nhanh tại các thành phố lớn của Trung Quốc là dấu hiệu cho thấy quả bong bóng tại đây đang được thổi căng lên và chuẩn bị phát nổ.

Trong báo cáo ngày 20/9, nhà kinh tế Tao Wang của UBS nhận định rằng nếu giá bất động sản tiếp tục tăng mạnh cho tới năm 2017, đợt điều chỉnh sau đó sẽ có quy mô rất lớn. Các nhà đầu tư nên theo dõi sát sao doanh số, mới và dòng để tận dụng cơ hội trong ngắn hạn trước khi những rủi ro trung hạn tăng lên.

Ông Wang cho biết doanh số nhà đất ở Trung Quốc đã trở lại với đà tăng sau 2 năm trượt bánh. Giá nhà ở tháng 9 đã tăng 25% so với cùng kỳ năm trước.

Giá nhà ở tại một số thành phố đã tăng 30-40% hay thậm chí là 50% trong vòng 9 tháng đầu năm 2016. Tuy nhiên, tại một số thành phố nhỏ, tình trạng dư cung nhà đất vẫn đang diễn ra.

1 252882 Bong bóng BĐS Trung Quốc chuẩn bị phát nổ

Giá và nhu cầu đang rất khác biệt giữa các thành phố lớn nhỏ tại Trung Quốc

Theo nhà kinh tế của UBS, đợt phục hồi của giá nhà đất lần này đã giúp bình ổn thị trường bất động và nền kinh tế của Trung Quốc nhưng mức tăng trưởng hơn 30% tại hàng loạt các thành phố lớn đã làm thăng thêm những lo ngại của các nhà hoạch định chính sách. Họ lo ngại rằng quả bong bóng bất động sản đang bị thổi phồng lên, đặc biệt với đòn bẩy rất mạnh hiện nay.

Trong Top 5 thành phố tăng giá nhà ở nhanh nhất thế giới trong quý I/2016, Trung Quốc chiếm tới 4 vị trí (Thâm Quyến, Thượng Hải, Nam Kinh và Bắc Kinh) với tốc độ tăng từ 17,6% tới 62,5%.

Đây là đợt tăng giá nhà đất đầu tiên tại Trung Quốc kể từ năm 2014, sau khi nước này nới lỏng các hạn chế khi mua nhà.

Nếu bong bóng này có dấu hiệu chuẩn bị nổ, ông Wang cho rằng các nhà đầu tư nên theo dõi các phản ứng của chính phủ Trung Quốc. Theo ông, nhiều khả năng “quả bóng” lần này sẽ kích hoạt việc thắt chặt chính sách mạnh mẽ, qua đó giup hạ nhiệt thị trường bất động sản tại đây.

Diễn biến trên thị trường động sản của Trung Quốc sẽ liên hệ mật thiết với tình hình kinh tế nước này. Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) dự báo nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới sẽ tiếp tục giảm tốc nhưng vẫn cao hơn mức trung bình toàn cầu. Cụ thể, IMF dự báo tăng trưởng GDP của Trung Quốc trong năm 2016 sẽ đạt 6,6% và trong năm 2017 giảm xuống 6,2%.

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>